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(사진제공=청명디벨롭먼트그룹)

사업지를 찾는 일부터 건물을 짓고, 꾸미고, 중개하고, 운영하는 일까지 한 그룹 안에서 연결하겠다는 구상이 나왔다.

청명호텔그룹은 브랜드를 ‘청명디벨롭먼트그룹(CHEONGMYEONG DEVELOPMENT GROUP)’으로 개편하고, 관계사와 협력사를 아우르는 종합 부동산 개발그룹으로 사업 기반을 확대한다고 밝혔다.

이번 브랜드 개편은 기존에 추진해 온 부동산 개발과 호텔 개발·운영사업을 그룹 브랜드 아래 통합하는 데서 출발했다. 사업별 전문성을 서로 연결해 개발부터 운영까지 이어지는 사업체계를 구축하는 것이 핵심이다.

■ 관계사마다 맡은 역할

체계의 뼈대는 관계사와 협력사의 분업이다. ㈜청명스테이는 호텔·숙박시설 개발과 운영관리, 객실·수익관리, IT 및 관련 컨설팅을 담당한다. ㈜청명종합건설은 주거·상업시설과 호텔 등 건축·시공 분야의 사업 수행을 지원한다.

공간과 시장 영역은 협력사가 나눠 맡는다. ㈜엑사이엔씨와는 호텔 및 건축물의 인테리어·공간개발 분야에서 협력하고, 호텔코리아중개는 부동산 중개와 관련 시장 연계 업무를 담당한다.

㈜NS이노베이션 등과도 개발 및 마케팅 분야의 협력을 확대할 예정이다. 그룹은 이러한 협력체계를 바탕으로 사업 단계별 전문성을 연결해 개발사업의 추진 효율성과 실행력을 높인다는 방침이다.

사업마다 필요한 역할을 관계사와 협력사가 나눠 맡으면, 한 단계가 끝날 때마다 다른 회사를 새로 찾아야 하는 부담을 줄이고 사업지 특성에 맞춘 실행이 가능해진다는 것이 그룹의 설명이다.

■ 단계별로 이어지는 서비스

청명디벨롭먼트그룹은 사업지 발굴과 사업성 분석, 개발기획을 시작으로 시행, 금융·투자구조 검토, 시공, 인테리어, 중개 및 운영에 이르는 단계별 서비스를 연계할 계획이다.

주요 사업 분야는 부동산 개발·시행, 건축·시공, 재개발·재건축 관련 컨설팅, 입주권 컨설팅, 부동산 투자·금융 컨설팅, 부동산 중개, 호텔·숙박시설 개발과 운영 등이다.

호텔 인테리어와 객실 어메니티, 뷰티 큐레이션 등 숙박시설의 공간과 서비스 품질을 높이는 관련 사업도 함께 추진한다. 그룹은 각 분야의 사업 경험과 전문성을 연결해 사업지 특성과 개발 목적에 맞는 서비스를 제공하고, 개발 이후 운영까지 고려한 사업구조를 마련한다는 계획이다.

■ 정비사업과 숙박시설, 두 개의 성장축

이 체계가 집중할 분야는 크게 두 갈래다. 하나는 서울과 수도권의 재개발·재건축 및 입주권 관련 컨설팅이다.

정비사업 대상지 조사와 현장 분석을 통해 입지 여건, 사업 진행 단계, 개발 가능성, 사업성 및 권리관계를 검토하고 고객의 의사결정을 지원한다. 관련 업무는 법령과 인허가 기준을 고려해 추진하며, 전문 자격이나 등록이 필요한 업무는 요건을 갖춘 전문가 및 전문기관과 협력해 수행할 예정이다.

다른 하나는 그룹의 기반인 호텔·숙박시설 개발과 운영이다.

숙박시설의 사업지 발굴과 매입·개발 검토, 사업성 분석, 건축·시공, 인테리어, 운영관리 및 수익구조 컨설팅을 부동산 개발사업과 연계하고, 시설 구성과 투자구조, 운영방식까지 함께 검토해 개발 단계부터 실제 운영을 고려한 사업계획을 세운다는 구상이다.

회사 관계자는 “각 분야의 전문성과 사업 경험을 연결해 고객과 사업 파트너에게 폭넓은 개발 솔루션을 제공하겠다”며 “개발을 넘어, 도시의 가치를 만들어가는 종합 디벨롭먼트 그룹으로 성장하겠다”고 밝혔다.

청명디벨롭먼트그룹은 서울과 수도권을 중심으로 신규 사업지 발굴과 정비사업 시장 분석을 확대할 계획이다.

■ 하나의 브랜드 아래 모인 이유

회사 관계자는 이번 출범의 배경에 대해 “기존 부동산 개발과 시행·시공 역량에 호텔 개발·운영 경험을 결합하고, 재개발·재건축 및 투자·금융 컨설팅 분야로 사업 기반을 확대하기 위한 것”이라고 설명했다.

관계사마다 따로 쌓아 온 경험을 그룹 브랜드로 묶어야 개발부터 운영까지 끊김 없이 이어지는 사업체계를 만들 수 있다는 것이다.

청명디벨롭먼트그룹은 이번 브랜드 개편을 계기로 주거·상업시설과 호텔·숙박시설을 아우르는 종합 부동산 개발그룹으로 성장한다는 목표를 제시했다. 그룹은 앞으로 부동산 개발 및 호텔·숙박시설 분야의 사업기회를 함께 모색하며, 관계사와 협력사의 분업 구조를 사업 확대의 바탕으로 삼을 계획이다.

청명디벨롭먼트그룹 공식 홈페이지: www.cmdevlopment.com