[부동산정보신문] 정현화 기자 = 충남 서산시 동문동에 들어서는 ‘이안 스카이원 서산’이 최고 38층의 고층 설계와 원도심 생활 인프라를 바탕으로 관심을 모으고 있다. 서산 도심권에 위치해 교육·생활·교통 인프라를 편리하게 이용할 수 있다는 점이 특징이다.
단지는 충청남도 서산시 동문동 280-2번지 일원에 조성되며, 아파트 전용 84㎡ 372세대와 주거형 오피스텔 84㎡ 32실 등 총 404세대 규모로 계획됐다. 최고 지상 38층의 고층 주거단지로 조성돼 동문동 일대의 새로운 스카이라인을 형성할 것으로 기대된다.
교육환경도 눈길을 끈다. 단지 인근에 서산초등학교가 위치해 어린 자녀를 둔 수요자들의 통학 부담을 낮출 수 있으며, 주변으로 중·고등학교와 다양한 교육시설도 자리하고 있다. 특히 학교와 주거지가 가까운 이른바 ‘학세권’ 입지를 갖췄다는 점이 특징이다.
생활 인프라도 풍부하다. 서산 원도심에 자리해 서산동부시장과 서산시청, 서산의료원, 서산공용버스터미널, 영화관 및 상업시설 등 기존 도심의 다양한 생활편의시설을 이용하기 편리하다. 별도의 신도시 인프라가 완성되기를 기다릴 필요 없이 이미 형성된 생활권을 누릴 수 있다는 점도 장점으로 꼽힌다.
산업단지를 중심으로 한 배후수요도 주목된다. 서산은 대산석유화학단지를 비롯해 다수의 산업단지가 형성돼 있어 관련 종사자들의 주거 수요가 꾸준한 지역으로 평가된다. 산업단지 접근성과 서산 도심 생활권을 동시에 이용할 수 있어 직주근접을 중요하게 생각하는 수요자들의 관심도 예상된다.
교통 여건도 지속적으로 개선되고 있다. 서해안고속도로 등을 통해 수도권과 충남 주요 지역으로 이동할 수 있으며, 서산지역의 도로·철도·공항 등 광역교통망 확충 사업이 추진되고 있어 향후 교통환경 변화에도 관심이 모인다. 다만 개발사업은 추진 과정에서 일정이나 세부 계획이 변경될 수 있어 확인이 필요하다.
이안 스카이원 서산은 10년 장기일반민간임대 방식으로 공급되는 점도 특징이다. 장기간 안정적인 주거가 가능한 임대주택 방식으로, 일반적인 아파트 분양과는 다른 공급 구조를 갖추고 있다. 구체적인 임대조건과 계약조건, 분양전환 관련 사항은 모집공고 및 계약 내용을 통해 확인해야 한다.
단지 내부에는 입주민들의 주거 만족도를 높이기 위한 다양한 커뮤니티 시설과 특화설계도 계획돼 있다. 실수요자들이 선호하는 전용 84㎡ 중심의 평면과 함께 주거 편의성을 고려한 공간 구성을 선보일 예정이다.
분양 관계자는 “서산 원도심의 풍부한 생활 인프라와 교육환경, 산업단지 배후수요에 최고 38층이라는 상징성을 더한 것이 이안 스카이원 서산의 특징”이라며 “장기일반민간임대라는 공급 방식까지 더해져 실거주를 중심으로 관심이 이어지고 있다”고 전했다.
이안 스카이원 서산은 최고 38층의 랜드마크 설계와 서산초 인접 교육환경, 원도심 생활 인프라, 대산석유화학단지 등 산업단지 배후수요를 두루 갖춘 만큼 향후 서산 동문동을 대표하는 새로운 주거단지로 자리매김할지 관심이 모이고 있다.
대표번호 1688-4759
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