[부동산정보신문] 박두호 선임기자=인천 부평구의 대표적인 노후 주거지역이었던 십정동 일대가 초고층 명품 주거단지로 거듭난다. 동암 민간임대주택 입주위원회(위원장 김지수)는 인천광역시 부평구 십정동 487-5번지 일원을 대상으로 한 ‘동암 민간임대주택 건설사업’을 본격적으로 시작했다고 발표했다.
이번 개발사업은 대지면적 47,557.00㎡(약 14,385.99평) 부지에 공동주택 및 근린생활시설을 건립하는 프로젝트다. 수요자들의 선호도가 가장 높은 중소형 평형 위주로 구성되었으며, 전용면적별로 ▲59㎡ 560세대 ▲84㎡ 357세대로 계획되어 낙후된 지역의 신축 이전 수요를 대거 흡수할 것으로 기대된다. 단지 내에는 실내 골프연습실, 셀프카페, 휘트니스 센터, 키즈 라운지, 펫 케어존, 실내 도서관 등 하이엔드급 커뮤니티 시설이 예정되있어 주거 품격을 높일 전망이다.
사업 대상지는 최고의 입지 여건을 갖추고 있다. 지하철 1호선 동암역 초역세권(도보 3분 이내) 입지이며, 경인고속도로와 외곽순환도로 진입이 수반되어 광역 교통 접근성도 우수하다.
교육 환경 또한 우수하여 동암초, 동암중을 걸어서 통학할 수 있으며, 반경 1km 이내에 다수의 초·중·고교가 밀집해 있다. 인근에 홈플러스, 대형마트, 전통시장 및 부평·주안 핵심 상권이 인접해 편리한 생활 인프라를 누릴 수 있고, 부평열우물숲, 만월산 등 풍부한 녹지공간이 갖춰져 있어 쾌적한 주거환경을 자랑한다.
◆ 사업 진행 방식 및 장점: 청약 규제 無, 4~5년 내 빠른 입주 가능한 ‘민간임대주택’
동암 민간임대주택 입주위원회가 선택한 사업 모델은 최근 부동산 시장에서 가장 주목받는 ‘장기일반민간임대주택’ 방식이다. 이 방식은 기존의 재개발·재건축 사업이 준공까지 평균 10~15년이 소요되는 것과 달리, 총 사업기간을 4~5년(57개월) 수준으로 획기적으로 단축할 수 있다는 강력한 장점이 있다.
또한 초기 자금 부담이 매우 적고 10년 동안 이사 걱정 없이 내 집처럼 살 수 있다는 점 또한 눈에 띈다. 만 19세 이상이면 청약통장이나 자격조건 없이 누구나 신청 가능하며, 임대 기간 중에는 취득세, 보유세, 종합부동산세 등 세금 부담이 전혀 없다.
아울러 다주택자 규제를 받지 않고 임차권 전매(양도양수)가 자유로워 실수요자와 투자자 모두에게 매력적인 대안으로 평가받는다.
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