“전세 대신 내 집” 3천만원으로 시작…용문역 7분 ‘아르떼타운’ 한정 분양
2억2천만원대 공급…전체 28가구 중 22가구 한정
용문역 도보권에 시장·학교·의료시설 등 생활 인프라 갖춰
텃밭·반려동물 놀이터·캠핑공간 등 전원생활 요소도 눈길
주거비 부담이 커지면서 서울과 수도권을 벗어나 합리적인 가격으로 내 집 마련에 나서려는 실수요자들의 관심이 경기 외곽지역으로 확대되고 있다.
특히 역세권과 생활 인프라를 갖추면서도 자연과 가까운 주거환경을 원하는 수요가 늘면서 양평 지역의 신축 주택도 새로운 선택지로 부상하고 있다.
이런 가운데 경기도 양평군 용문면 다문리 일원에 조성된 신축 주거단지 ‘아르떼타운’이 한정 분양에 나서 눈길을 끌고 있다.
3천만원부터 시작하는 내 집 마련…2억2천만원대 공급
아르떼타운은 분양자료 기준 2억2천만원대에 공급되며, 실입주금은 3천만원 수준부터 제시되고 있다.
전체 28가구 가운데 22가구를 한정 공급하며, 별도의 청약통장이나 장기간의 대기 절차 없이 계약 후 빠른 입주가 가능하다는 것이 분양 측 설명이다.
높은 매매가격과 전셋값에 부담을 느끼는 실수요자 입장에서는 초기 자금 부담을 상대적으로 낮추면서 내 집 마련을 검토할 수 있다는 점이 눈에 띈다.
특히 이미 준공된 주택인 만큼 계약 전 실제 세대 내부와 채광, 공간 구성, 마감 상태 등을 직접 확인할 수 있다는 점도 장점으로 꼽힌다.
용문역 도보 7분…‘전원생활의 불편’ 줄인 역세권 입지
아르떼타운의 강점 가운데 하나는 교통과 생활 편의성을 동시에 갖춘 입지다.
경의중앙선 용문역까지 도보 약 7분, 직선거리 약 400m로 철도 이용이 가능한 역세권에 자리한다.
단지 반경 약 200m 안에는 용문천년시장을 비롯해 다문초등학교와 용문중학교, 병·의원, 약국, 마트 등 생활에 필요한 시설이 모여 있다.
전원생활을 희망하면서도 장보기와 통학, 의료시설 이용 등 일상적인 불편 때문에 이주를 망설였던 수요층이라면 관심을 가질 만한 조건이다.
특히 어린 자녀를 둔 30·40대 가족이나 차량 의존도를 낮춘 생활을 원하는 실수요자에게는 역과 생활시설을 가까이에서 이용할 수 있다는 점이 실거주 경쟁력으로 작용할 수 있다.
광역교통망 확충 기대…서울 접근성 변화에도 관심
향후 교통망 변화에 대한 기대감도 있다.
분양자료에는 청량리에서 용문역을 거쳐 홍천 방면으로 이어지는 광역철도 사업이 추진되고 있다고 소개돼 있다.
해당 사업이 계획대로 진행될 경우 서울 및 수도권 주요 지역으로의 접근성이 개선될 가능성이 있어 실거주 수요뿐 아니라 용문 일대의 중장기적인 주거 가치 변화에도 관심이 이어질 것으로 예상된다.
다만 철도 사업의 노선과 개통 시기 등 세부 사항은 향후 사업 추진 과정에 따라 달라질 수 있으므로 계약 전 관계기관의 최신 계획을 확인할 필요가 있다.
아파트 편의성에 전원생활 감성 더했다
아르떼타운은 일반적인 단독형 전원주택과 달리 아파트의 관리 편의성과 자연 속 주거환경을 결합한 형태를 지향한다.
단지는 철근콘크리트 구조로 조성됐으며, 분양자료에서는 건축주가 실거주를 염두에 두고 직영 시공했다는 점을 강조하고 있다.
또 20% 미만의 건폐율을 적용해 건물 사이와 대지 내 여유 공간을 확보하고, 지상 주차공간과 단지 내부 차량 동선도 함께 계획했다.
세대 내부는 채광과 통풍을 고려한 구조를 적용했으며, 거실과 주방을 연결한 LDK 구조를 통해 개방감과 공간 활용성을 높였다.
침실과 욕실, 발코니 등도 실거주자의 생활 동선을 고려해 배치했다는 설명이다.
최상층은 복층형 다락…서재·취미실·놀이방으로 활용
일부 최상층 세대에는 복층형 다락 공간도 적용된다.
지붕 경사를 활용한 다락은 서재나 취미실, 자녀 놀이공간 등 거주자의 라이프스타일에 따라 다양하게 사용할 수 있도록 구성됐다.
일반적인 신축 빌라와 비교해 세대 내부에서 활용할 수 있는 공간의 폭을 넓혔다는 점에서 가족 단위 실수요자에게 관심 요소가 될 수 있다.
집 앞에는 흑천 벚꽃길…텃밭·반려동물 놀이터·캠핑공간까지
주거단지 안팎에서 누릴 수 있는 자연환경도 아르떼타운의 특징이다.
단지 앞으로 흑천과 벚꽃길이 이어지며, 세대별 텃밭과 반려동물 놀이터, 캠핑공간등 전원생활을 경험할 수 있는 시설도 마련돼 있다.
아파트에서는 쉽게 누리기 어려운 외부 공간을 일상 속에서 활용할 수 있다는 점에서 자녀와 함께 자연 가까이에서 생활하고 싶은 가족이나 반려동물과 함께 생활하는 수요층에게 관심을 끌 것으로 보인다.
또 은퇴 이후 한적한 환경으로 주거지를 옮기려는 중장년층에게도 도심형 공동주택과는 다른 생활방식을 제시한다.
22가구 한정 공급…잔여 동·호수는 현장에서 확인
현재 아르떼타운은 전체 28가구 가운데 22가구 한정 공급 방식으로 분양이 진행되고 있다.
분양 측에 따르면 잔여 세대는 선착순으로 동·호수를 선택할 수 있으며, 세대별 층과 방향, 다락 적용 여부 등에 따라 조건이 달라질 수 있다.
따라서 실제 분양을 고려한다면 분양가와 실입주금뿐 아니라 채광과 전망, 내부 구조, 주차 동선 등을 현장에서 직접 확인해 비교하는 것이 좋다.
아파트의 편리함을 포기하지 않으면서 자연 가까이에서 살아보고 싶거나, 서울·수도권 접근성을 고려하면서 양평에서 내 집 마련을 계획하는 수요자라면 아르떼타운을 하나의 선택지로 살펴볼 만하다.
[ 부동산정보신문 취재기자=고아라 기자 ]
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