[부동산정보신문] 신승철 기자 = 공동주택에 도입되는 로봇주차 시스템은 단순히 장비 성능이나 확보 가능한 주차대수만으로 판단하기 어렵다. 차량을 맡기는 단계부터 이동·보관·출차까지 전체 운영 구조를 설계 초기부터 건축 계획과 함께 검토해야 한다.
로봇주차는 운전자가 지정된 공간에 차량을 맡기면 시스템이 자동으로 차량을 이동시켜 보관하고 필요 시 출고하는 방식이다. 하지만 도입 목적에 따라 시스템 구성과 운영 조건이 달라진다. 입주민 편의를 높이기 위한지, 주차면을 추가 확보하기 위한지에 따라 목표 주차대수와 차량 인계 공간 배치가 달라진다.
설계 단계별 검토도 필수다. 초기 단계에서는 다양한 적용안을 비교할 수 있지만 기둥 위치, 벽면, 층고, 차량 진입로 등 건물의 주요 구조가 확정되면 설계 변경이 어려워진다. 따라서 로봇주차 시스템과 관련된 운영 조건을 건축 설계와 함께 논의해 설계 변경으로 인한 비용과 시행착오를 줄여야 한다.
실제 도면을 바탕으로 설치 환경을 꼼꼼히 점검해야 한다. 기둥과 벽의 위치, 천장 높이, 차량 진입로 방향에 따라 주차로봇의 이동 경로나 적용 가능한 장비 구성이 달라진다. 차량을 인도하고 인계받는 공간 위치 역시 건축 계획과 함께 조율해야 한다.
아울러 차량 이용이 집중되는 시간대도 고려 대상이다. 출퇴근 시간대에 여러 대 차량의 동시 출입이 발생하면 인계 공간이 충분한지, 대기 차량이 진입로나 보행 동선에 영향을 미치지 않는지 검토가 필요하다. 다수 차량의 원활한 처리를 위한 시스템 용량과 동선 확보가 중요하다.
실제 이용 차량의 제원도 설계 조건에 반드시 포함해야 한다. 대형 SUV나 전기차 등 차량 길이, 폭, 높이, 중량이 시스템 허용 범위를 벗어나면 일부 차량 이용에 제한이 있을 수 있고 별도의 주차 계획이 요구된다.
안전 기준도 빼놓을 수 없다. 건축, 주차, 소방 관련 안전 규정을 준수하는 것은 물론 정전, 장비 고장, 화재 등 비상 상황에 대한 대응 방안도 마련해야 한다. 시스템이 멈췄을 때 차량 상태 확인, 회수 방법, 이용자 안내 절차와 책임 주체를 명확히 해야 한다.
설치 후 유지관리 조건은 도입 전 반드시 점검해야 한다. 장애 발생 시 대응 시간, 주요 부품 공급 체계, 정기 점검과 수리 책임 범위를 명확히 해야 장기적으로 안정적인 운영이 가능하다.
로봇주차 전문 기업 MPSystem의 기술 담당자는 “로봇주차 도입 시 장비 사양 비교에만 그치지 말고 차량 인계부터 출차까지 전체 운영 구조를 종합적으로 고려해야 한다”며 “설계 단계별 건축 조건과 운영 조건을 함께 검토하는 것이 성공적 도입의 핵심”이라고 설명했다.
최근 공동주택에서 주차 공간 확보와 입주민 편의 향상을 위해 로봇주차 도입을 검토하는 사례가 늘고 있다. 하지만 건축 설계와 주차 시스템 간 조율이 부족하면 설계 변경 비용과 운영상 문제로 이어질 수 있다. 따라서 초기 단계에서부터 다각적 검토가 이뤄져야 한다.
주차 공간 부족 문제는 국내 도시 주택가에서 지속되는 과제다. 로봇주차 시스템은 제한된 공간에서도 효율적으로 차량을 보관할 수 있는 기술이지만, 건물 구조와 이용 형태에 맞춘 설계와 체계적인 운영·유지관리가 전제돼야 한다.
이번 사례는 지역 내 공동주택이 로봇주차 도입을 추진할 때 설계와 운영을 통합적으로 검토하는 모델로 참고할 만하다. 향후 로봇주차 기술이 확대되면서 안전성과 편의성을 확보하는 방안에 대한 관심도 높아질 전망이다.
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